¿Qué puntaje FICO necesita usted para comprar una casa?

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¿Qué puntaje FICO necesita usted para comprar una casa?

¡Parte del sueño americano es tener la oportunidad de ser propietario de su casa! Lamentablemente, algunas personas creen que no califican para comprar una casa basado en lo que ellos han visto en comerciales o han escuchado de sus amigos; ellos creen que, para comprar, necesitan un puntaje FICO de 800 o más (que es el numero clave que vemos en muchos comerciales).

La realidad, sin embargo, es que ¡ellos no necesitan un puntaje de crédito de 800 o más para comprar! En 2016, el puntaje de crédito típico de un comprador de casa fue de 728, y entre los compradores de casa hispanos el puntaje promedio es de 701. Ellie Mae, en su November 2016 Origination Insight Report (los últimos números registrados), entro en más detalles sobre el puntaje FICO de los compradores de casa.

Aquí está la distribución promedio del puntaje FICO para todas las compras según Ellie Mae:

  • 500 a 549: 0.02 %
  • 550 a 599: 0.41 %
  • 600 a 649: 8.56 %
  • 650 a 699: 21.29 %
  • 700 a 749: 24.58 %
  • 750 a 799: 32.19 %
  • 800 o más: 12.95 %

Como usted puede ver, 86.62 % de los compradores de casa tenían un puntaje entre 600 y 799.

Aquí está el promedio del puntaje FICO de todos los prestamos cerrados por tipo de préstamo:

  • Todos los prestamos: 728
  • Convencional: 753
  • FHA: 686
  • VA: 709

En conclusión,

No se descalifique usted mismo de la oportunidad de comprar. ¡Siéntese con un profesional de bienes raíces que le pueda ayudar a ver sus oportunidades, y si usted no está listo, deje que ellos le ayuden a hacer planes así usted puede convertirse en propietario de casa tan pronto como sea posible!

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