Hispennials: Aquí están los 10 pasos para ayudarle a través del proceso de comprar una casa

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Hispennials: Aquí están los 10 pasos para ayudarle a través del proceso de comprar una casa - Latina on Real Estate

Trulia publicó un blog donde ellos mencionan que “comprar una casa es 23 % más barato que alquilar en todo el país para los millennials”. Como mencionamos, los Millennials hispanos (Hispennials) tiene un deseo fuerte de ser propietarios de casa y ellos representan el 21 % de todos los millennials en todo el país.

Si usted es un Millennial pensando en comprar una casa, aquí hay una lista de 10 pasos para ayudarle a convertirse en propietario de casa:

    1. Organice sus documentos. Hay una lista de documentos que el profesional en préstamos va a requerir para su préstamo, así que asegúrese que usted tiene todo listo. Su profesional en préstamos puede correr su informe de crédito, pero si usted no está seguro de como esta en este momento. Es buena idea correrlo usted mismo y asegurarse que está en orden. Si no está en orden, usted tal vez tenga que pagar algunas deudas antes de poder continuar con el siguiente paso.
    2. Revise su presupuesto. ¿Cuánto de su ingreso es actualmente asignado a la vivienda? También es conocido como índice de ingresos o DTI (por sus siglas en inglés, Debt to income) (Entre más bajo el número, mayor oportunidad de obtener un préstamo) Los prestamistas quieren mantenerlo por debajo de 36, aquí hay una calculadora de Bankrate para ayudarlo a averiguar cuál es su DTI. También, ¿Cuánto dinero tiene para poner de cuota inicial? Hay muchos programas disponibles con tan solo el 3 % de cuota inicial. Aquí hay una lista de lugares donde usted puede buscar asistencia con la cuota inicial
    3. Obtenga una pre-calificación y pre-aprobación. Si, ¡son dos cosas distintas! Encuentre un profesional local en préstamos que le pueda ayudar. Basado en algunas preguntas que le van a hacer, él puede pre-calificarlo. Una vez usted le de todos los documentos y ellos analizan toda la información, ellos estarán en capacidad de darle una carta de pre-aprobación (yo recomiendo que obtenga la carta, ya que hará su oferta más impresionante; esa carta le mostrara al propietario actual o al constructor que usted es un comprador serio).
    4.  Encuentre un profesional local en bienes raíces. Para muchos, este paso es el primero de la lista, ya que un profesional en bienes raíces puede ayudarlo paso a paso en el proceso. Lo que yo estoy diciendo es que quiero asegurarme que usted encuentra un ‘profesional’ que conoce su mercado local tan bien como lo que está pasando actual mente en el mercado de bienes raíces. Saber esta información le puede ayudar a entender simplemente todos los desafíos que están sucediendo ahora mismo ¡Haga su tarea! Investigue en los medios sociales y vea que tipo de información cada agente está compartiendo, y si es posible, vea algunos comentarios de clientes anteriores.
    5.  Busque una casa. De nuevo, un profesional en bienes raíces puede ayudarlo con esto, o como muchos compradores, usted ahora puede encontrar información en línea. Tenga cuidado que la página electrónica que usted está visitando tenga información actualizada y no muestra casas disponibles cuando en realidad ya están vendidas. Un agente le puede ayudar a encontrar la información actual en su mercado.
    6. Ponga una oferta. Si usted ya encontró la casa y se ha enamorado de ella ¡ponga una oferta! Ahora, su usted es como muchos latinos, nosotros llevamos a mamá y papá y toda la familia a ver la casa primero. Escuche los consejos de su agente en bienes raíces, ¡hay una razón por la que él/ella es el/la profesional! Yo sé que a nuestros padres les gusta negociar, pero hay una escasez de inventario en muchos mercados. Durante el tiempo que usted está esperando por una contraoferta, otro comprador puede venir y presentar una oferta mejor y usted termina perdiendo la casa, así que ¡prepárese para esto!
    7.  Obtenga los fondos para la compra. Si usted ya recibió una pre-aprobación, está en la mitad de este paso. Si usted obtuvo una pre-calificación, ahora es el momento de entregar todos sus documentos a su profesional en préstamos para obtener el préstamo correcto para usted y su familia. ¡No pierda tiempo! Entregue toda la información necesaria a su prestamista tan pronto como la pida, y siempre pregunte a su profesional en préstamos antes de hacer un cambio mayor en su crédito. Este es un periodo de tiempo muy importante, así que no vaya a comprar un carro nuevo, a abrir una cuenta para una tarjeta de crédito, o cambiar de empleo. ¡Este no es el momento para hacer eso! cosas como esas pueden hacer que su préstamo sea negado.
    8.  Haga una inspección en la vivienda. Aun si usted está comprando una casa nueva, yo siempre recomiendo que el comprador haga una inspección. Si, con una casa nueva usted va a recibir garantías por los primeros años, pero algunas veces los trabajadores no son tan cuidadosos y usted puede encontrar algunos problemas. Si la casa es antigua, usted tendrá un mejor entendimiento de la esperanza de vida de su casa y el inspector por lo general le dará sugerencias para mejorarla.
    9.  Obtenga una tasación de la casa. Esto será un requisito para muchos préstamos y también le dará una idea de cuánto realmente vale su casa para el banco que le está dando el préstamo.
    10. El cierre. ¡Finalmente, el gran día está aquí! Este es el momento donde usted firma todos los documentos y ¡finalmente recibe las llaves de su casa nueva!

En Conclusion,

Esto puede parecer como que es un trabajo duro, o que es muy complicado y que usted no sabe por dónde empezar. La verdad es que es un trabajo duro, pero hay alguien que está dispuesto a hacerlo por usted – ¡su agente!

Si usted está listo y en capacidad de comprar una casa, llame un agente local en bienes raíces hoy y ellos se encargarán de todos estos pasos y lo sostendrá de la mano hasta el cierre.

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