¿Es usted un hispano que quiere comprar casa? Aquí está cómo ahorrar la cuota inicial.

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¿Es usted un hispano que quiere comprar casa? Aquí esta como ahorrar la cuota inicial. - Latina on Real Estate

Comprar una casa es típicamente la mayor inversión una persona puede hacer. Para los hispanos, el comprar una casa no solamente representa un lugar para criar a la familia, pero la realización del sueño americano. Según el último informe de NAHREP (The National Association of Hispanic Real Estate Professionals), “Hoy, casi 4 millones de latinos – nativos y extranjeros – les gustaría comprar una casa”. En el informe NAHREP también menciono que muchos consumidores continúan sobreestimando lo que ellos necesitan para calificar por un préstamo hipotecario. Estas son algunos de los números destacados en el informe:

  • 45 % de los consumidores piensan que una “Buena puntuación de crédito” es de más de 780.
  • 36 % de los consumidores piensan que una cuota inicial del 20 % es siempre requerida.
  • 70% de los consumidores dicen que no están familiarizados con programas de asistencia para la cuota inicial para los compradores de casa por primera vez

El mes pasado cubrimos dos de estos puntos:

1. El puntaje de crédito

El promedio de los prestamos convencionales que cerraron en marzo tenían un puntaje de crédito de 753, Mientras que las hipotecas de FHA cerraron con un puntaje de 685. El promedio a través de todos los prestamos cerrados en marzo fue de 722. Como podemos ver, usted no necesita un puntaje de 780 o mayor para comprar una casa.

2. La cuota inicial

¡Una cuota inicial del 20 % no es necesaria para comprar una casa ahora! Como mencionó el informe de NAHREP, “de los aproximadamente 6.5 millones de propietarios de vivienda hispanos a partir de 2012, más de 2.5 millones (39 %) compraron su casa con una cuota inicial de menos del 5 %, comparado con el 29 % de todos los hogares en los Estados Unidos”.

Cubramos el último punto:

3. Los programas de asistencia para la cuota inicial

Hay muchos programas de asistencia para la cuota inicial, incluyendo estos:

En downpayment.org, usted puede encontrar agencias de financiación para la vivienda federal, estatal y local que tal vez le pueden ayudar con algo de dinero para su cuota inicial.

Si usted es veterano, el U.S. Department of Veterans Affairs proporciona una idea en general de programas de préstamos para una casa para los veteranos y como aplicar por los beneficios bajo este programa.

USA.gov o gobiernoUSA.gov cuenta con todo tipo de información disponible; desde vivienda asequible, mudanza, hasta reparaciones y mejoras de la casa.

HUD en español: El departamento de la vivienda y desarrollo urbano ha dedicado una página donde usted puede obtener información sobre cada paso en el proceso.

Know your options de Fannie Mae: está disponible en inglés y tiene cierta información en español. Su información ayuda a entender desde el proceso de compra hasta como ser un propietario responsable.

My home de Freddie Mac: Una página electrónica diseñada con tutoriales, videos, exámenes y hojas de trabajo que proveen información adicional para superar los obstáculos más comunes al comprar y vender una casa. No está disponible en español, pero es una gran fuente de información.

En conclusión,

Si usted es un hispano que le gustaría recibir ayuda para su cuota inicial, visite estas páginas electrónicas o llame a un profesional local en bienes raíces que le pueda ayudar a entender los programas que están disponibles en su mercado.

 

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